Uwaga: Żeby uzyskać pozwolenie na budowe na działce trzeba mieć status rolnika

Mam przyjemność zaprezentować dwie działki przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną objęte MPZP (MR- teren zabudowy zagrodowej) na granicy z Kampinowskim Parkiem Narodowym w odległości 30 minut do Centrum Warszawy.
Lokalizacja:
- Klaudyn pod Warszawa
- granica z Kampinowskim Parkiem Narodowym,
- 25 minut komunikacją ZTM do Metra,
- 30 minut samochodem do Centrum Warszawy,
- Stare Babice 4 km,
Działka nr 1:
- identyfikator działki: 143207_2.0011.9/1112
- 3960 m2, w tym 1791 m2 objęte MPZP o symbolu MR
- kształt przypominający trapez,
- maksymalna szerokość 37 m,
- długość 143 m,
- działka narożna
- wjazd od asfaltowej ulicy Szymanowskiego
- bezpośrednio w drodze prąd i światłowód
- brak wodociągu (koniecznośc wykopania własnego ujęcia wody- bardzo dobra jakość)
- brak kanalizacji (koniecznośc wybudowania szaba/własnej oczyszczalni)
Działka nr 2:
- idetyfikator działki: 143207_2.0011.9/1113
- 3960 m2, w tym 2432 m2 objęte MPZP o symbolu MR
- kształt prosokątu,
- maksymalna szerokość 26,6 m,
- długość 148 m,
- wjazd od nieutrwardzonej drogi gminnej
- bezpośrednio w drodze prąd i światłowód
- brak wodociągu (koniecznośc wykopania własnego ujęcia wody- bardzo dobra jakość)
- brak kanalizacji (koniecznośc wybudowania szaba/własnej oczyszczalni)
MPZP:
MR- teren zabudowy zagrodowej (żeby dostać pozwolenie na budowę trzeba być rolnikiem):
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa (budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej w formie budynków wolnostojących.)
- maksymalna wysokość zabudowy -11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 -60 stopni, dla dachów płaskichmaksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6 m,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 30%,
- wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,5,
- wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9,
Warunki transakcji:
- założona księga wieczysta,
- pełna własność,
- możliwość zakupu na kredyt,

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten
proces.

Zapraszam do kontaktu,
Maciej Świętochowski
tel.