Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1152 m położona w Klaudynie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dojazdu do stolicy.
Szukasz adresu, który łączy spokój podmiejskiej enklawy z błyskawicznym dostępem do stolicy? Klaudyn oferuje dokładnie to, czego dziś szuka rynek: przestrzeń, zieleń i komfort życia w miejscu, które naprawdę daje oddech.
To teren dla osób, które chcą budować nie tylko dom, ale styl życia w miejscu, gdzie poranki zaczynają się od ciszy, a do Warszawy dojeżdża się w kilka minut.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w urokliwej okolicy, nieopodal Puszczy Kampinoskiej, w miejscowości Klaudyn w gminie Stare Babice, zaledwie 3 km od granic Warszawy i 4,5 km od centrum Starych Babic. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie komfort miejskiego życia.
Nowa inwestycja w otoczeniu:
Działka położona jest bezpośrednio przy nowo projektowanej, 8-metrowej drodze gminnej, która zapewni jeszcze lepszy i bardziej komfortowy dostęp do nieruchomości. Za tą drogą rozciąga się pas terenów zielonych z niewielką, spokojnie płynącą rzeką to gwarancja, że widok pozostanie otwarty, a w otoczeniu będzie cicho i naturalnie.
Charakterystyka działki
Powierzchnia: 1152 m,
Kształt: prostokąt (45,28 m x 25 m),
Dojazd: dostęp do drogi wewnętrznej w formie służebności drogowej, spełniający wymogi dojazdowe,
Media przy działce: gaz, prąd, kanalizacja, woda, szybki światłowód,
Plan zagospodarowania przestrzennego: status MN2.4.
Potencjał gruntu
Przeznaczenie: idealny pod zabudowę jednorodzinną jednolokalową lub dwulokalową,
W planach: utworzenie nowej, 8-metrowej drogi gminnej wzdłuż rzeki, zapewniającej jeszcze lepszy dostęp do nieruchomości,
Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 11,5 m dla domów z dachem spadzistym, do 7,5 m dla dachów płaskich,
Wymiary budynków: szerokość od 8 do 14 m, długość od 8 do 22 m,
Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,5,
Obowiązek zachowania co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Otoczenie i infrastruktura
W gminie Stare Babice znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia:
nowoczesne centrum handlowe, ośrodek sportu i rekreacji, szkoły, przedszkola i żłobki, przychodnie, apteki, banki, liczne lokale usługowe, kawiarnie i sklepiki, urząd miasta i powiatu.
Największy atut
Spokojne, naturalne otoczenie pełne zieleni, śpiewu ptaków i dzikiej fauny to raj dla miłośników natury i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Nie przegap okazji!
To unikalna szansa na inwestycję w atrakcyjnej lokalizacji, blisko Warszawy, z dużym potencjałem rozwoju. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tej wyjątkowej działki!
Skontaktuj się z nami już dziś . Chętnie umówimy się na prezentację, pomożemy w negocjacjach i doradzimy w zakresie realizacji Twojego projektu.
Współpraca możliwa jest tylko po podpisaniu umowy pośrednictwa kupna z naszym biurem.

Nasi eksperci finansowi BEZPŁATNIE pomogą w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

2024 DOMINO PROPERTIES Biuro Nieruchomości Mariola Strelau. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości