We speak English, so feel free to call
English version bellow.
#DOM- Ulica: ul. Witolda Lutosławskiego 29F
- Region: mazowieckie
- Miasto/Gmina: Klaudyn, gm. Stare Babice
- Powierzchnia całkowita 240 m2
- Powierzchnia użytkowa: 140 m2
- Powierzchnia działki: 632 m2
- Powierzchnia działki bez budynku - zieleń użytkowa ~480m2
- Liczba pokoi: 5
- Typ zabudowy: dom bliźniak (lokal w domu dwulokalowym)
- Rok budowy: 2026

#DODATKOWE INFORMACJE- Rynek pierwotny, stan do wykończenia
- Garaż w bryle budynku o powierzchni 20,32 m2
- Dwa przestronne poddasza/strychy: ok. 28 m2 nad garażem oraz ok. 52 m2 nad piętrem (mierzone po podłodze)
- Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie nowoczesną pompą ciepła z pełną instalacją ogrzewania podłogowego
- Wysoki standard materiałów: trzyszybowe okna PCV marki Aluplast, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm oraz solidna brama wjazdowa Wiśniowski
- Wygodny, utwardzony dojazd do nieruchomości
- Dostępne media na działce: prąd, woda oraz szambo
- Pokrycie dachu: Blachodachówka

`#STANDARD WYKOŃCZENIA- Konstrukcja: Ściany murowane z betonu komórkowego, sprawdzone stropy typu Teriva.
- Termoizolacja: Ocieplenie styropianem grafitowym (20 cm) zapewniające wysoką efektywność energetyczną.
- Pokrycie dachu: Trwała blachodachówka.
- Stolarka okienna: Energooszczędne okna marki Aluplast (pakiet 3-szybowy).
- Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Media / Internet: W drodze dojazdowej zaplanowano poprowadzenie sieci światłowodowej (dostawca: Skynet).

#OKOLICA- Wyjątkowo spokojna i zielona lokalizacja, zapewniająca komfortowy wypoczynek z dala od zgiełku dużego miasta
- W bliskim sąsiedztwie znajdują się malownicze tereny rekreacyjne Las Bemowski oraz Kampinoski Park Narodowy, idealne na rodzinne spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
- Dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury w Klaudynie i Starych Babicach, w tym sklepów spożywczych, szkół, przedszkoli oraz przystanków podmiejskiej komunikacji autobusowej.

#CENA- Cena nieruchomości: 1 790 000 zł
- Garaż oraz strych są integralną częścią nieruchomości i zostały już wliczone w cenę domu
- Możliwość zakupu całości (dwóch bliźniaków) za cenę 3 400 000 zł

#KONTAKT w sprawie ogłoszenia:
Arkadiusz Hodlik
7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela
9:00 - 21:00
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

#ENGLISH VERSION:
#HOUSE- Street: Witolda Lutosławskiego St.
- Region: Mazowieckie
- City/Municipality: Klaudyn, Stare Babice
- Total area: 240 sq m
- Usable area (living space): 140 sq m
- Plot area: 632 sq m
- Garden / Green space: ~480 sq m
- Number of rooms: 5
- Building type: Semi-detached house
- Year built: 2026

#ADDITIONAL INFORMATION- Primary market, developer's standard
- Garage built into the house structure with an area of 20.32 m2
- Two spacious attics: approx. 28 m2 above the garage and approx. 52 m2 above the first floor (floor area)
- Eco-friendly and cost-effective heating with a modern heat pump and underfloor heating system
- High-quality materials: triple-glazed Aluplast PCV windows, 20 cm graphite polystyrene insulation, and a solid Wiśniowski garage door
- Comfortable, paved access road to the property
- Utilities available on the plot: electricity, water, and a septic tank
- Roof: Metal roof tiles

#AREA- Extremely quiet and green location, providing comfortable relaxation away from the city rush
- In close proximity to picturesque recreational areas Bemowo Forest and Kampinos National Park, perfect for family walks and outdoor activities.
- Convenient access to local infrastructure in Klaudyn and Stare Babice, including grocery stores, schools, kindergartens, and suburban bus stops.

#PRICE- Property price: 1 790 000 PLN
- The garage and attic are an integral part of the property and are already included in the price
- Option to purchase the entire property (two semi-detached houses) for PLN 3,400,000.

#CONTACT
Arkadiusz Hodlik
7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela
9:00 - 21:00
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )