Klaudyn koło Izabelina Dom do wprowadzenia się od zaraz, gotowy, wykończony przez właścicieli w wysokim standardzie, budowany dla siebie w 2022 roku otoczony nową zabudową jednorodzinną.

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 178 mkw., położony na działce ok. 500 mkw. Nieruchomość składa się z parteru i piętra, a także nieużytkowego poddasza. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, toaleta, kotłownia z pralnią oraz dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Na piętrze mieszczą się trzy sypialnie oraz komfortowa łazienka z wanną i prysznicem.
Dom wykończony jest luksusowo, w wysokim standardzie posiada okna trzyszybowe Schüco z roletami, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, zabudowaną kuchnię z AGD klasy premium oraz drzwi antywłamaniowe. Dach pokryty dachówką, elewacja ocieplona 20 cm warstwą izolacji. Możliwość zakupu umeblowania po uzgodnieniu.
Działka jest ogrodzona, z nawodnionym ogrodem i podjazdem z kostki. Dojazd asfaltowy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.

Dom jest położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w odległości zaledwie paru kilometrów od Bemowa. Prestiżowa , kameralna i spokojna okolica. Dom idealny do zamieszkania dla rodziny zmęczonej zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Klaudyn jest położony przy granicy Warszawy, na skraju Bielan i Bemowa, w odległości ok. 8,0 km od stacji metra M1-Młociny i 6,0 km od stacji metra M2-Bemowo i 30 minut od Centrum Warszawy.

W pobliżu (w obrębie 1,5 km) sklepy spożywcze, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, pięć restauracji (kilkanaście do 5 km), trzy kawiarnie (do 5 km), przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy (3 linie w odl. 300 m).
Rozkład pokoi (powierzchnie w przybliżeniu)

Parter:
pokój dzienny z jadalnią 42,5 mkw.,kuchnia 10,9 mkw.,hall 4,2 mkw.,wiatrołap 2,8 mkw.,WC 1,7 mkw.,garaż 33,5 mkw.,pom. gospodarcze 7,6 mkw.,komunikacja 3,3 mkw.
Piętro:
sypialnia I 14,5 mkw.,sypialnia II 15,4 mkw.,sypialnia III 14,9 mkw.,łazienka przy sypialni 2,6 mkw.,garderoba 7,0 mkw.,łazienka główna 9,5 mkw.,komunikacja 7,3 mkw.
Atrakcyjne położenie nieruchomości, duża atrakcyjność dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd, 25-30 minut do centrum Warszawy, wspaniałe trasy rowerowe, Kampinos. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, bliskość natury, niskie koszty utrzymania domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.
English description:
Klaudyn near Izabelin - House to move in immediately, ready, finished by the owners to a high standard, built for themselves in 2022 surrounded by new single-family housing.

For sale modern single-family semi-detached house with an area of 178 sq.m., located on a plot of about 500 sq.m. The property consists of a first floor and a first floor, as well as an unused attic. On the first floor there is a spacious living room with dining room and kitchenette, toilet, boiler room with laundry room and a two-car garage in the body of the building. On the first floor there are three bedrooms and a comfortable bathroom with bathtub and shower.
The house is finished luxuriously,to a high standard - it has Schüco triple-glazed windows with roller shutters, underfloor heating, air conditioning, built-in kitchen with premium appliances and security doors. Tiled roof, facade insulated with 20 cm of insulation. Possibility to purchase furnishings by arrangement.
The plot is fenced, with irrigated garden and paved driveway. Asphalt access. The property is located in a quiet neighborhood with very good access to infrastructure.

The house is located in the buffer zone of the Kampinos National Park, just a few kilometers from Bemowo. Prestigious , intimate and quiet neighborhood. House ideal for living for a family tired of the hustle and bustle, traffic jams and noise of the big city. Klaudyn is located at the border of Warsaw, on the edge of Bielany and Bemowo, at a distance of about 8.0 km from the metro station M1-Młociny and 6.0 km from the metro station M2-Bemowo and 30 minutes from the center of Warsaw.

In the vicinity (within 1.5 km) grocery stores, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, five restaurants (several up to 5 km), three cafes (up to 5 km), kindergarten, school, bus stop (3 lines away. 300 m).
Division of rooms (approximate areas)

First floor:
living room with dining room - 42.5 sq.m.,kitchen - 10.9 sq.m.,hall - 4.2 sq.m.,vestibule - 2.8 sq.m.,WC - 1.7 sq.m.,garage - 33.5 sq.m.,utility room - 7.6 sq.m.,communication - 3.3 sq.m.
Floor:
bedroom I - 14.5 sq.m.,bedroom II - 15.4 sq.m.,bedroom III - 14.9 sq.m.,bathroom next to the bedroom - 2.6 sq.m.,gardrobe - 7.0 sq.m.,main bathroom - 9.5 sq.m.,communication - 7.3 sq.m.
Atractive location of the property, high attractiveness for residential function, good access, 25-30 minutes to the center of Warsaw, great bicycle routes, Kampinos. The location in this place is tranquility, proximity to nature, low maintenance costs of the house.

Podstawowe Rok budowy : 2022 Powierzchnia użytkowa : 145 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Pustak ceramiczny
Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Ekologiczne, Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Tak Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 33 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 16,00 m Długość działki : 27,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność