Klaudyn koło Izabelina Dom do wprowadzenia się od zaraz, gotowy, wykończony przez właścicieli w wysokim standardzie, budowany dla siebie w 2022 roku otoczony nową zabudową jednorodzinną.

Dom bliźniak jednorodzinny, piętrowy 178 mkw. - trzy sypialnie, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, gabinet, łazienka i WC. Dom dwukondygnacyjny parter i piętro, poddasze nieużytkowe. Garaż na poziomie gruntu, wbudowany w budynek, dwustanowiskowy, przynależna działka ok. 500 mkw.

Dom wykończony w wysokim standardzie, wybudowany z solidnych materiałów, dachówka, okna PCV trzyszybowe Schüco, rolety przeciwsłoneczne, elewacja z izolacją cieplną 20 cm, drzwi antywłamaniowe, kuchnia zabudowana z pełnym wyposażeniem, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, AGD wysokiej klasy.

Możliwy zakup umeblowania po uzgodnieniu z właścicielem domu.

Ulica dojazdowa asfaltowa, wjazd i parking z kostki betonowej, ogrodzenie stalowe, systemowe, zadbany ogród z nawodnieniem.

Dom jest położony w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w odległości zaledwie paru kilometrów od Bemowa. Prestiżowa , kameralna i spokojna okolica. Dom idealny do zamieszkania dla rodziny zmęczonej zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Klaudyn jest położony przy granicy Warszawy, na skraju Bielan i Bemowa, w odległości ok. 8,0 km od stacji metra M1-Młociny i 6,0 km od stacji metra M2-Bemowo i 30 minut od Centrum Warszawy.

W pobliżu (w obrębie 1,5 km) sklepy spożywcze, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, pięć restauracji (kilkanaście do 5 km), trzy kawiarnie (do 5 km), przedszkole, szkoła, przystanek autobusowy (3 linie w odl. 300 m),

Rozkład pokoi (powierzchnie w przybliżeniu):

Parter -

- pokój dzienny z jadalnią 42,5 mkw.

- kuchnia 10,9 mkw.

- hall 4,2 mkw.

- wiatrołap 2,8 mkw.

- WC 1,7 mkw.

- garaż 33,5 mkw.

- pom. gospodarcze 7,6 mkw.

- komunikacja 3,3 mkw.

Piętro -

- sypialnia I 14,5 mkw.

- sypialnia II 15,4 mkw.

- sypialnia III 14,9 mkw.

- łazienka przy sypialni 2,6 mkw.

- garderoba 7,0 mkw.

- łazienka główna 9,5 mkw.

- komunikacja 7,3 mkw.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duża atrakcyjność dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd, 25-30 minut do centrum Warszawy, wspaniałe trasy rowerowe, Kampinos. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, bliskość natury, niskie koszty utrzymania domu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Klaudyn near Izabelin - House to move in immediately, ready, finished by the owners to a high standard, built for themselves in 2022 surrounded by new single-family housing.

Single-family semi-detached house, 178 sqm. - Three bedrooms, living room with dining room and kitchenette, study, bathroom and toilet. Two-story house - first floor and first floor, non-utility attic. Garage at ground level, built into the building, two-car garage, an associated plot of about 500 sqm.

Home finished to a high standard, built with solid materials, tile, PVC triple-pane Schüco windows, solar blinds, facade with 20 cm thermal insulation, security doors, built-in kitchen with full appliances, underfloor heating, air conditioning, high-end household appliances.

Possible purchase of furnishings by arrangement with the owner of the house.

Access road asphalted, entrance and parking with concrete blocks, steel, system fence, well-kept garden with irrigation.

The house is located in the buffer zone of the Kampinos National Park, just a few kilometers from Bemowo. Prestigious , intimate and quiet neighborhood. The house is ideal for living for a family tired of the hustle and bustle, traffic jams and noise of the big city. Klaudyn is located at the border of Warsaw, on the edge of Bielany and Bemowo, at a distance of about 8.0 km from the metro station M1-Młociny and 6.0 km from the metro station M2-Bemowo and 30 minutes from the center of Warsaw.

In the vicinity (within 1.5 km) grocery stores, Biedronka, Stokrotka, Lewiatan, Netto, five restaurants (several up to 5 km), three cafes (up to 5 km), kindergarten, school, bus stop (3 lines at a distance of 300 m),

Distribution of rooms (approximate areas):

First floor -

- living room with dining room - 42.5 sq.m.

- kitchen - 10.9 sq.m.

- hall - 4.2 sq.m.

- vestibule - 2.8 sq.m.

- toilet - 1.7 sq. m.

- garage - 33.5 sq. m.

- utility room - 7.6 sq. m.

- communication - 3.3 sq. m.

Second Floor

- bedroom I - 14.5 sq. m.

- bedroom II - 15.4 sq.m.

- bedroom III - 14.9 sq.m.

- bathroom next to bedroom - 2.6 sq.m.

- dressing room - 7.0 sq.m.

- master bathroom - 9.5 sq.m.

- communication - 7.3 sq.m.

Atractical location of the property, high attractiveness for residential function, good access, 25-30 minutes to the center of Warsaw, great bike routes, Kampinos. Location in this place is peace and quiet, proximity to nature, low maintenance costs of the house.

Podstawowe Rok budowy : 2022 Powierzchnia użytkowa : 145 mkw. Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Idealny Materiał : Pustak ceramiczny

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 42 mkw. Powierzchnia kuchni : 11 mkw. Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Ekologiczne, Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 33 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 16,00 m Długość działki : 27,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność